Акт обследования сооружения

Акт обследования необходим, когда объект недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) прекратил существование в связи с гибелью или уничтожением, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем.

В таком случае встает вопрос о необходимости исключить сведения об объекте из ГКН с последующим прекращением права собственности.
Для исключения таких сведений необходимо оформить акт обследования такого объекта недвижимого имущества.

Формирование акта обследования включает в себя следующие ключевые этапы:

получение от Заказчика и анализ исходных документов по обследуемому объекту, заказ сведений государственного кадастра недвижимости;

полевые и геодезические работы на объекте, осмотр места нахождения такого объекта недвижимости, обмеры, фотофиксация;

формирование акта обследования, подготовленного в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, согласование результата работ с заказчиком;

подача документов к ГКН и проведение процедуры государственного кадастрового учёта(проводится заказчиком после получения диска с актом обследования);

получение кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства с отметкой о том, что объект недвижимости снят с кадастрового учёта.

Нормативный документ:

• Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 "Об утверждении формы и состава акта обследования, а также требований к его подготовке.