Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (здания, сооружения, либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также для регистрации права собственности.
Когда необходим технический план на объект капитального строительства?
· По окончании строительства частного жилого дома
· При реконструкции/перепланировке, влекущей изменение площади внутренних помещений и других существенных параметров объекта капитального строительства
· Для получения Акта ввода в эксплуатацию
· Для заключения аренды части помещения на срок более 11 месяцев
· При постановке на кадастровый учет инженерных сетей и путепроводов
Список документов для техплана на Дом:
На землях ИЖС:
1. Копия Свидетельства на участок;
2. Разрешение на строительство/ Разрешение на ввод в эксплуатацию / Кадастровый паспорт ПИБ/БТИ, выданный до 2013 года;
3. Съемка контура фундамента и земельного участка в системе координат кадастрового квартала;
4. Поэтажные планы;
5. Декларации об объекте недвижимости (готовим мы);
6. Проект, если есть;
7. СНИЛС и копию паспорта собственника.
На сельхоз землях по Декларации:
1. Копия Свидетельства на участок;
2. Съемка контура фундамента и земельного участка в системе координат кадастрового квартала;
3. Поэтажные планы;
4. Декларации об объекте недвижимости (готовим мы);
5. СНИЛС и копию паспорта собственника.
Алгоритм подготовки технического плана:
o Вы предоставляете документы по списку на электронную почту или привозите в офис;
o Кадастровый инженер анализирует пакет документов и техническую возможность изготовления техплана;
o Геодезисты выезжают для проведения съемки, дополнительный договор при отсутствии у Вас съемки контура фундамента и земельного участка в системе координат кадастрового квартала;
o Кадастровый инженер готовит технический план и передает на диске Заявителю;
o Собственник или представитель по нотариальной доверенности подает технический план в один из МФЦ;
o В течение нормативного срока в 12 дней Кадастровая палата вносит данные в ЕГРН;
o Получаете выписку ЕГРН на здание/помещение/сооружение.
Нормативные документы: