Внимание!

Спецпредложение по оформлению Ваших домов! 

Технический план здания.

Обмеры внутренней планировки здания и вычерчивание поэтажного плана.

Заполнение уведомления о начале строительства и об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Так же есть комплексные договора под ключ!

Наши цены Вас приятно удивят! 

Вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка в натуру

Завершающим этапом кадастровых работ является вынос границ земельного участка в натуру. Вынос границ осуществляется после проведения кадастровой съемки и процедуры межевания, то есть после того как межевой план сформирован, подписан кадастровым инженером отправлен в ФГУ «Росреестр», после того, как пройден кадастровый учет и получена Выписка из ЕГРН.

Вынос границ в натуру — это определение и фиксация на местности установленных в законном порядке границ и определением координат поворотных точек участка с помощью высокоточного геодезического оборудования.
Определенные специалистами углы земельного участка отмечаются межевыми знаками(заказчик заранее готовит материал: штырь, кол, арматуру). Решать геодезические разбивочные работы на местности требуются во многих случаях, когда следует точно зафиксировать границы земельного надела.

Когда необходимо заказать вынос границ в натуру?

  • спорные и конфликтные вопросы по границам участков между владельцами соседних участков;
  • при заключении договоров купли/продажи или аренды, когда покупатель или арендатор хотят получить достоверную информацию по реальной площади и границам участка;
  • при сооружении капитальных строений, в том числе ограждений, чтобы не пришлось сносить или переносить впоследствии постройки по определению суда, как расположенные на не принадлежащем собственнику строения участке, для соблюдения норм и правил застройки, в том числе норм пожарной безопасности;

Как проводятся работы по выносу границ земельного участка в натуру?

  1. Анализ представленной владельцем правоустанавливающей документации, получение информации об участке из Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  2. камеральная сверка документов из представленных источников;
  3. выезд на место геодезической бригады с использованием геодезического оборудования для определения координатных точек и установка межевых знаков;
  4. оформление акта приемки выполненных работ.

Нужно ли делать межевание заново по новой системе?

Нужно ли делать межевание заново по новой системе?

Многие люди сейчас задаются таким вопросом.

Согласно законодательства, если граница земельного участка установлена, согласована и об этом есть запись в ГКН, то ничего переделывать не нужно. Однако, все те, кто замежован в условной системе координат (1963Г СК), действующей до 2010 г, при получении выписки из ЕГРН в МФЦ или в Кадастровой палате в особых отметках видят, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Причем при подачи заявление на исправление технической ошибки, Вам дадут отказ. 

Ситуация так же может усугубиться в следствии  межевания соседних участков,  которые в свою очередь будут в системе координат 47 СК, поэтому   возможны захваты чужой земли, наложения границ и много других споров в отношении границ, при  обращении в суд безусловно правда будет на стороне того, кто первый был замежован, однако решение будет вынесено на усмотрение судьи. Подача документов в К

Чтобы  избежать споров и других неприятностей в отношении границ земельного участка, необходимо поступить следующим образом:

- Обратится в архив данных, заказать там выписку из копии межевого дела (кадастрового дела);

- С полученными заверенными копиями, обратится в организацию, которая проводила Вам межевание, так как часть данных у них уже имеется, то и стоимость будет значительно ниже;

- Если по каким либо причинам Вы обращаетесь в другую фирму, то Вам придется платить по тарифам данной фирмы;

- Итоговый документ, который вы должны получить это – межевое дело по пересчету координат на диске, который Вы должны сдать в МФЦ или Кадастровую палату

- После того как Ваш земельный участок внесу в новую систему координат, «Росреетр» выдаст вам выписку из ЕГРН с чертежом и точками Вашего участка.