С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором предусмотрены изменения порядка регистрации сделок с земельными участками, а также постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав зданий и сооружений, расположенных на них.

Новый порядок сделок с землей.

С 1 марта изменится порядок сделок с земельными участками. Совершить любую сделку с землей и расположенными на ней строениями можно будет, если в ЕГРН имеются сведения о границах этого земельного участка.

Новое правило распространяется на все типы земельных участков и не зависит
ни от категории земель, ни от вида их разрешенного использования. Документы на регистрацию земельных участков и любых строений с 1 марта 2025 года приниматься по-прежнему будут, однако если обнаружится, что сведения о границах участках в ЕГРН отсутствуют, регистрационные действия будут приостановлены!

Также на участке «без границ» больше нельзя зарегистрировать в собственность никакие постройки. Сначала опять же придется заказывать межевание и вносить сведения о границах в ЕГРН.

Чтобы узнать, что у вас с границами участка, необходимо обратится к нашим специалистом за БЕСПЛАТНОЙ консультацией! Телефоны 8-965-071-53-63 офис г. Выборг, 8-953-164-45-95 офис пгт. Рощино.

Еще одна новация с 1 марта: закон теперь обязывает собственников регистрировать свои постройки сразу по завершении процесса строительства. Незарегистрированные строения эксплуатировать запрещено. Раньше сроки, в которые построенный дом надо было оформить в собственность, не устанавливались. Когда захотел, тогда и оформил. Теперь за несоблюдение этих требований грозит штраф согласно статье 19.21 КоАП РФ. Как предполагают, эксперты Росреестра, проблемы у таких собственников все же могут возникнуть — при продаже или дарении участка с реально присутствующим на нем, но «по документам» отсутствующим домом. При проверке документов в Росреестре могут установить, что на каких-то планах местности дом на участке присутствует, - и начать задавать много вопросов, а также приостановить сделку, до тех пор, пока строения не будут оформлены.

Какие документы требуются для оформления домов и построек можно уточнить по телефонам у наших специалистов! Телефоны 8-965-071-53-63 офис г. Выборг, 8-953-164-45-95 офис пгт. Рощино.