Вынос границ земельного участка
Вынос границ земельного участка в натуру
Завершающим этапом кадастровых работ является вынос границ земельного участка в натуру. Вынос границ осуществляется после проведения кадастровой съемки и процедуры межевания, то есть после того как межевой план сформирован, подписан кадастровым инженером отправлен в ФГУ «Росреестр», после того, как пройден кадастровый учет и получена Выписка из ЕГРН.
Вынос границ в натуру — это определение и фиксация на местности установленных в законном порядке границ и определением координат поворотных точек участка с помощью высокоточного геодезического оборудования.
Определенные специалистами углы земельного участка отмечаются межевыми знаками(заказчик заранее готовит материал: штырь, кол, арматуру). Решать геодезические разбивочные работы на местности требуются во многих случаях, когда следует точно зафиксировать границы земельного надела.
Когда необходимо заказать вынос границ в натуру?
- спорные и конфликтные вопросы по границам участков между владельцами соседних участков;
- при заключении договоров купли/продажи или аренды, когда покупатель или арендатор хотят получить достоверную информацию по реальной площади и границам участка;
- при сооружении капитальных строений, в том числе ограждений, чтобы не пришлось сносить или переносить впоследствии постройки по определению суда, как расположенные на не принадлежащем собственнику строения участке, для соблюдения норм и правил застройки, в том числе норм пожарной безопасности;
Как проводятся работы по выносу границ земельного участка в натуру?
- Анализ представленной владельцем правоустанавливающей документации, получение информации об участке из Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
- камеральная сверка документов из представленных источников;
- выезд на место геодезической бригады с использованием геодезического оборудования для определения координатных точек и установка межевых знаков;
- оформление акта приемки выполненных работ.
